楼市后续会怎样进步？止跌回稳与城市更新成关键

多地政策发力，楼市止跌回稳成主基调

楼市后续会怎样进步？这可能是当前老百姓最关心的难题其中一个。从近期各地的政策动向来看，”止跌回稳”已成为下半年楼市调控的主旋律。云南、江苏、广东等地纷纷表态将持续推动房地产市场稳定进步，这种步调一致的调控信号值得关注。

“稳定房地产市场对于稳定宏观经济至关重要”，中指研究院政策研究总监陈文静的这句话道出了楼市调控的深层意义。实际上，不少地区已经取得了初步成效——云南省上半年新建商品房销售面积同比增长4%，全国销售面积同比下降幅度也比去年明显收窄。这些数据说明，在政策持续发力下，楼市正在逐步企稳。

城市更新：楼市进步的新引擎

楼市后续会怎样进步？除了传统的调控手段外，城市更新正成为推动房地产行业转型升级的重要抓手。各地都在积极落实中央城市职业会议灵魂，将老旧小区改造、城中村整治等城市更新项目列为重点职业。

58安居客研究院院长张波指出：”城市更新是房地产新旧转换的关键载体。”通过加装电梯、适老化改造等措施，既能改善居民生活环境，又能激活改善型住房需求。江苏省更将城市更新作为促投资的重要环节，2024年全国城市更新完成投资约2.9万亿元，带动效应显著。未来，历史文化街区改造等新业态可能会带来更多投资机会。

供需两端发力，构建楼市新格局

楼市后续会怎样进步？从各地部署来看，政策正在供需两端同时发力。在需求端，加大购房补贴、推广房票安置等措施有望进一步释放住房消费；在供给端，完善”好房子”建设标准、优化土地供应等举措将提升市场活力。

广东省提出要”持续用力推动房地产市场止跌回稳”，江苏省强调”加大’好房子’建设供给”，这些具体措施都指向一个目标：促进房地产市场供求总量平衡、结构合理、价格稳定。专家建议，未来各地应针对性释放政策利好，鼓励社会资本介入，探索适合当地进步的新模式。

总的来看，楼市后续进步将呈现”稳中求进”的态势。一方面通过政策调控确保市场平稳运行，另一方面通过城市更新推动行业转型升级。对于普通购房者来说，这可能意味着更稳定的市场环境和更多元的住房选择。当然，具体到每个城市，进步节奏和方式可能会有所差异，需要结合当地实际政策来把握。